Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 19. prosinca 2025. godine zaprimila je ukupno 3.383 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Prijave su započele 5. lipnja 2025. godine, stupanjem na snagu Pravilnika o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine. Riječ je o trajnoj mjeri namijenjenoj mladim građanima i obiteljima, kojom se nastoji olakšati rješavanje stambenog pitanja.
Od ukupnog broja zaprimljenih zahtjeva, obrađeno je njih 3.065. Potpuna su 2.284 zahtjeva i svaki je odobren. Na dopunu dokumentacije upućen je 271 zahtjev, dok je 510 zahtjeva odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili povlačenja zahtjeva. Od ukupnog broja svega 150 zahtjeva (oko 4,9 %) odbačeno je zbog cijene nekretnine koja je prelazila zakonom propisani prag od 50 % iznad prosječne objavljene cijene.
Ostali razlozi odbijanja, osim previsoke cijene ili kvadrature, odnosili su se na ugovore o kupoprodaji potpisane prije 1. siječnja 2025. godine, stariju životnu dob od zakonom propisane, posjedovanje drugih nekretnina ili pak višestruko podnošenje zahtjeva unutar istog kućanstva.
Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora iznosi 17.573.435 eura. Od toga se 12.656.715 eura odnosi na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), a 4.916.720 eura na povrat plaćenog poreza na promet nekretninama (PPN). Prosječan iznos potpore je 14.615 eura za PDV i 3.467 eura za PPN. Od 3.065 odobrenih zahtjeva, 866 odnosi se na povrat PDV-a, a 1.418 na povrat PPN-a. Prosječna potpora po obitelji iznosi 7.694 eura.
Pregled po županijama – najviše zahtjeva pristiglo iz Grada Zagreba
Od 2.284 odobrena zahtjeva, najviše ih je iz Grada Zagreba, njih 1.037. Slijede Zagrebačka županija s 224, Splitsko-dalmatinska s 208 i Primorsko-goranska sa 173 odobrena zahtjeva.
Iz Osječko-baranjske županije dolaze 103 odobrena zahtjeva, 60 zahtjeva je iz Vukovarsko-srijemske županije, 58 iz Zadarske, 56 iz Istarske županije i 51 iz Dubrovačko-neretvanske županije. U Karlovačkoj županiji odobrena su 42 zahtjeva, Brodsko-posavskoj 41,Varaždinskoj 34, Koprivničko-križevačkoj 31, a Bjelovarsko-bilogorskoj županiji 30 zahtjeva. U Sisačko-moslavačkoj županiji odobreno je 29 zahtjeva, u Međimurskoj 25, Krapinsko-zagorskoj 22, Šibensko-kninskoj županiji 18, Virovitičko-podravskoj 17, Požeško-slavonskoj 14 i Ličko-senjskoj 11 zahtjeva.
Zahtjevi za potporama pristigli su iz svih dijelova Hrvatske pa su potpore isplaćene mladima u svim hrvatskim županijama. Među gradovima prednjače Zagreb (1.037), Split (130), Rijeka (110), Velika Gorica (78), Osijek (63), Zadar (53), Zaprešić (45), Slavonski Brod (31) i Karlovac (28).
Prosječna dob podnositelja zahtjeva jest 32 godine. Najmlađi podnositelj ima 18 godina i dolazi iz Zagreba, dok najstariji ima 44 godine, što je ujedno i gornja dobna granica propisana izmjenama i dopunama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji. Prosječan broj članova kućanstva jesu dvije osobe, a najveće kućanstvo čini obitelj s 12 članova.
Prosječna površina nekretnina iznosi 70 četvornih metara. Najmanja nekretnina za koju je odobren zahtjev za potporu nalazi se u Zagrebu i ima 18 m2, dok je površinom najveća nekretnina od 259 m2 zabilježena u Istarskoj županiji.
Prosječna cijena nekretnina na temelju 2.284 odobrena zahtjeva iznosi 2.197 eura po četvornom metru. Najviša zabilježena cijena od 5.013 eura po četvornome metru odnosi se na nekretninu u Splitsko-dalmatinskoj županiji, a nekretnina s najnižom cijenom, 130 eura po četvornome metru, kupljena je u Vukovarsko-srijemskoj županiji.
Dodatne informacije o uvjetima za ostvarivanje prava, postupku podnošenja zahtjeva i potrebnoj dokumentaciji dostupne su na web stranicama Ministarstva i APN-a.
